Humedades en garajes: ¿qué soluciones hay? | Prohucon

• agosto 23, 2024
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Las humedades en garajes son un problema muy común que puede afectar a la integridad estructural y al confort de estos espacios. La identificación y aplicación de soluciones efectivas es clave para prevenir daños mayores y garantizar un ambiente seguro y seco. En Prohucon, te brindamos las mejores soluciones para eliminar de forma definitiva la humedad en tu garaje. 

¿Por qué aparecen humedades en garajes?

Antes de implementar estas soluciones, es necesario conocer las causas de aparición de la humedad. Solo así podremos ofrecer los tratamientos más efectivos. 

Factores ambientales que contribuyen a la humedad 

La falta de ventilación adecuada atrapa el aire húmedo, mientras que las bajas temperaturas promueven la condensación. Además, las filtraciones de agua a través de las paredes o el suelo incrementan los niveles de humedad. El clima exterior también influye, sobre todo en zonas con alta humedad o precipitaciones frecuentes. 

Problemas de construcción que generan humedad 

Una impermeabilización deficiente o, de nuevo, la falta de ventilación adecuada son los principales problemas que suelen generar humedad. Esta acumulación conlleva a una serie de daños estructurales, al deterioro de los materiales y a la aparición de hongos y moho. Las grietas en el suelo o en las paredes permiten la filtración de agua para empeorar la situación. 

Tipos de humedad común en garajes 

Tres son los tipos de humedad en garajes más habituales: 

• Condensación: se da cuando el aire caliente se encuentra con superficies frías. 
• Infiltración: causada por filtraciones en paredes o techos. 
• Capilaridad: el agua asciende desde el suelo a través de los materiales porosos de las paredes. 

Consecuencias de la humedad en garajes 

Los tres tipos de humedad anteriores tienen consecuencias muy graves en tu garaje. 

Daños estructurales y estéticos 

La acumulación de agua deteriora los cimientos, corroe los materiales metálicos y provoca la aparición de moho y manchas en las paredes. Estos problemas comprometen la integridad del edificio y afectan a la apariencia y al valor de la propiedad. 

Impacto en la salud y seguridad 

La acumulación de moho y hongos debido a la humedad en garajes provoca la aparición de problemas respiratorios, alergias y asma. Además, las superficies mojadas incrementan el riesgo de sufrir un accidente por un resbalón. 

Costes de reparación y mantenimiento 

El deterioro de la estructura, la aparición de moho y los daños en vehículos y objetos almacenados son consecuencias muy comunes. Estaríamos hablando, por tanto, de unos costes elevados en materia de reparación y mantenimiento. En estos casos, habría que sellar las fisuras, impermeabilizar la zona y realizar trabajos de ventilación. 

Cómo identificar problemas de humedad en tu garaje 

Hay una serie de señales que son claros indicios de que tienes problemas de humedad en el garaje. 

Signos visuales de humedad 

Las manchas oscuras en paredes, techos y suelos, el desprendimiento de pintura y la aparición de moho y hongos son algunos de los signos visuales de la presencia de humedad. También es común ver eflorescencias, una capa blanca en las superficies, así como la deformación o la hinchazón de puertas y ventanas. 

Herramientas y métodos para detectar humedad 

Uno de los instrumentos más comunes para detectar la humedad es el higrómetro. Esta herramienta mide la humedad relativa en el aire. También puedes utilizar un medidor de humedad de paredes para detectar la humedad que hay en las superficies. Lo más sencillo es siempre realizar una inspección visual en busca de manchas o moho. 

Evaluación profesional: ¿cuándo es necesaria?

Si el garaje está en contacto directo con el suelo, presenta problemas de ventilación o ha sufrido inundaciones previas, es muy recomendable que acudas a una evaluación profesional. También será necesaria en los casos en los que las manchas en las paredes o el olor a moho sea muy intenso y el deterioro de los materiales acusado. 

Soluciones efectivas para eliminar humedades en garajes 

Una vez que conocemos cuáles son las causas y los signos más evidentes de la humedad en garajes, pasamos a implementar las mejores soluciones. 

Métodos para tratar condensaciones 

Para tratar las humedades por condensación, se recomienda mejorar la ventilación para permitir la circulación del aire. Puedes instalar un deshumidificador para reducir la humedad ambiente. Además, tendrás que aplicar pintura impermeabilizante en las paredes y utilizar aislamiento térmico para evitar la formación de condensación. 

Soluciones para filtraciones y capilaridad 

En estos casos, hay que impermeabilizar las paredes con un revestimiento adecuado. También se recomienda la instalación de sistemas de drenaje perimetral y la aplicación de barreras antihumedad. Como en la situación anterior, es muy útil el uso de deshumidificadores para controlar la humedad ambiental y evitar la aparición de moho. 

Productos recomendados para el tratamiento de humedades 

Ya hemos hablado de los deshumidificadores que ayudan a reducir la humedad ambiental. Pero también puedes usar pinturas impermeabilizantes para proteger las paredes y techos, así como membranas asfálticas para sellar suelos y evitar las filtraciones de agua. 

Cómo prevenir la humedad en garajes a largo plazo 

Al igual que los trabajos de reparación y mantenimiento, las tareas de prevención son fundamentales para controlar la humedad en garajes. 

Mejora de la ventilación en garajes 

Una adecuada circulación de aire ayuda a evitar la condensación y minimiza el riesgo de moho y daños estructurales en el garaje. La implementación de sistemas de ventilación natural o mecánica es una estrategia efectiva para mantener el garaje seco y proteger la integridad de la construcción y los vehículos. 

Impermeabilización de paredes y suelos 

El proceso de impermeabilización permite proteger las paredes y el suelo de las filtraciones. De esta forma, evitamos daños en la construcción y la formación de moho. La impermeabilización crea una barrera resistente al agua, garantiza un ambiente seco y seguro, prolonga la vida útil del garaje y mejora su funcionalidad. 

Mantenimiento regular para evitar reparaciones 

Por último, los trabajos de mantenimiento son claves para evitar costosas reparaciones para eliminar la humedad en garajes. Tendríamos, por ejemplo, que inspeccionar y reparar grietas, sellar juntas y asegurar un buen drenaje para prevenir la acumulación de agua. Además, hay que mantener una ventilación adecuada y aplicar recubrimientos impermeables para proteger el garaje de la humedad.