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Cuándo es necesario impermeabilizar una fachada
Las inclemencias del clima, con el paso del tiempo, deterioran los materiales exteriores y afectan tanto a la estética como a la funcionalidad del inmueble. Impermeabilizar una fachada es una medida clave para proteger cualquier edificio de la humedad, las filtraciones y los daños estructurales a largo plazo.
El momento adecuado para impermeabilizar puede evitar reparaciones costosas en el futuro. En este artículo, veremos cuándo es el mejor momento para ello y las intervenciones que se suelen realizar.
Señales que indican problemas de filtración o deterioro
Hay diversas señales e indicios que nos indican que la fachada necesita de un trabajo de impermeabilización urgente.
Desconchados, manchas, moho y pérdida de pintura
Los desconchados, las manchas oscuras, el moho y la pérdida de pintura son las principales señales de que la fachada está sufriendo filtraciones o deterioro por la humedad. Estos problemas afectan a la apariencia del edificio y comprometen su integridad estructural.
Si ignoras estos síntomas, es probable que más tarde tengas que hacer frente a reparaciones más complejas y costosas. Por ello, hay que detectarlos a tiempo y aplicar una impermeabilización adecuada para alargar la vida útil del inmueble y evitar daños mayores.
Daños en juntas, aleros o remates
Las juntas agrietadas o separadas permiten la entrada de humedad. A su vez, los aleros deteriorados y los remates mal sellados favorecen las filtraciones. Estos elementos, aunque a menudo suelen pasar desapercibidos, cumplen un papel fundamental en la protección del edificio.
En este sentido, es necesario identificar y reparar estos daños para evitar los problemas estructurales y garantizar la durabilidad de la fachada.
Factores que determinan la necesidad de impermeabilizar
A la hora de iniciar los trabajos para impermeabilizar una fachada, hay una serie de factores que consideramos claves.
Orientación, climatología, antigüedad del edificio
Las fachadas más expuestas al sol, el viento o las lluvias constantes sufren un mayor desgaste. Asimismo, en climas húmedos o lluviosos, el riesgo de filtraciones aumenta considerablemente. Por otro lado, los edificios antiguos suelen presentar materiales más vulnerables al paso del tiempo.
En todos los casos, recomendamos evaluar estos aspectos para anticiparse a los problemas y aplicar las soluciones preventivas más adecuadas.
Materiales utilizados en la construcción original
Algunas superficies (ladrillo poroso, la piedra natural o ciertos morteros) son más susceptibles de absorber humedad y deteriorarse con el tiempo. Si no se aplicaron tratamientos impermeables en su momento, el riesgo de filtraciones aumenta.
Así pues, es necesario conocer las características de estos materiales para valorar si es necesario reforzar la protección de la fachada para preservar su integridad.
Tipos de intervenciones en impermeabilización de fachadas
En Prohucon, trabajamos para impermeabilizar fachadas y evitar la presencia de humedades. Nuestros tratamientos son los más efectivos y duraderos, tanto si tienes problemas de condensación como de capilaridad o filtraciones. Acudimos allí donde nos necesites y realizamos un diagnóstico y un presupuesto gratuito de la situación.
Tratamientos superficiales vs. rehabilitación completa
Los tratamientos superficiales consisten en la aplicación de productos impermeabilizantes sobre las superficies. Estos trabajos, menos invasivos, rápidos y económicos, son ideales si los daños en la fachada son leves o se busca una acción preventiva.
En cambio, la rehabilitación completa implica la reparación estructural de los elementos deteriorados, la sustitución de los materiales y la renovación integral de la fachada. Un tipo de intervención que es necesaria en los casos de daños profundos, filtraciones persistentes o desgaste generalizado.
La elección de una intervención u otra va a depender, en buena medida, del estado del edificio, los materiales existentes y las condiciones climáticas que soporta la construcción. Ponte en contacto con Prohucon y valoraremos el estado de tu fachada para aplicar los trabajos de reparación más adecuados.
