La humedad en paredes medianeras plantea una duda que todos nos hacemos: ¿el agua viene de tu casa o de la vivienda vecina? La mancha por sí sola no nos brinda una respuesta exacta. Su posición, la altura y su relación con las tuberías o las lluvias sí que nos ayudarán a localizar la causa.
Qué es una pared medianera y por qué puede tener humedad
Una pared medianera es aquella que separa dos viviendas, dos locales o dos edificios colindantes. Aunque cada lado tiene un acabado distinto, el muro se comparte. La humedad en una pared medianera puede avanzar por el interior y aparecer lejos del punto por el que entró el agua.
Por eso, si la marca está en tu salón, no siempre quiere decir que el problema sea de allí. El origen podría estar en un baño contiguo, en una bajante, en el terreno o incluso en una zona exterior.
Por qué las paredes compartidas requieren un diagnóstico más preciso
La humedad en una pared compartida puede verse de forma distinta en cada cara. Los revestimientos, los muebles o los azulejos suelen esconder parte del recorrido de la humedad. Por eso, es necesario realizar un diagnóstico profesional y preciso para señalar cuál es la causa y dónde debemos intervenir.
Posibles causas de humedad en una pared compartida
Una filtración en la pared puede venir de una cubierta, un patio, la terraza o una fachada. Sin embargo, la humedad en una pared interior también puede proceder de las tuberías, los bajantes o del agua que sube desde el terreno.
A la hora de revisar la zona, hay que fijarse en estas pistas:
- Las manchas bajas, el salitre y los desconchados pueden ser un problema de capilaridad.
- Un cerco que crece después de llover suele indicar una entrada de agua desde el exterior.
- Una marca que esté cerca del baño o de la cocina viene por lo general de una instalación.
Filtraciones, capilaridad o instalaciones ocultas
La capilaridad es un problema que empieza abajo y avanza por el muro de forma irregular. Una filtración en una pared interior, por su parte, aparece junto a la entrada de agua. Y, por último, una instalación oculta puede variar en función del uso de la ducha, un desagüe o una conducción.
Si la mancha aumenta aunque no llueva, el problema puede estar en las tuberías. Pero si aparece tras las lluvias, hay que comprobar la cubierta, las juntas y las zonas exteriores.
Cómo saber si el origen está en tu vivienda o en la colindante
El origen de la humedad en la pared se suele aclarar comparando ambos lados. Debemos saber qué estancia ocupa cada cara y por dónde pasan las instalaciones. También hay que tener en cuenta la altura de la mancha y los momentos en los que cambia.
La vivienda colindante también nos puede dar una información valiosa. Quizás hayan notado olor, una fuga o daños en el lado opuesto. No obstante, la ausencia de señales allí no descarta el problema, ya que pueden estar detrás de un revestimiento.
Por qué es importante diagnosticar antes de reparar
El diagnóstico de humedades es el que distingue el daño visible y el lugar donde todo comienza. Esto es lo que evitará que abramos la pared equivocada o que sustituyamos una tubería sana cuando no debería hacerse.
La pintura antihumedad puede mejorar el aspecto, pero no frena el avance del agua. Si contamos con los datos del diagnóstico profesional nos será más fácil conocer el problema y elegir el tratamiento más adecuado.
Tratamientos profesionales para humedad en paredes medianeras
En definitiva, la reparación de humedades va a depender siempre de la causa. Si tienes una fuga, hay que actuar sobre la instalación, mientras que en un problema de filtración hay que impedir que el agua siga ascendiendo por el muro. Después es cuando recuperamos los revestimientos afectados y dejamos la pared en perfecto estado.
En Prohucon analizamos el origen para proponer el mejor tratamiento. Valoramos qué tipo de humedad tienes (condensación, filtración o capilaridad) y planteamos una solución definitiva.
Así pues, si compartes pared con otra vivienda, ponte en contacto con nosotros para que podamos revisar las señales de humedad y explicarte qué es lo que puede ocurrir.
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